Yonne: en entrant dans la propriété par le porche, on se trouve immédiatement enchanté par la beauté des lieux. Bel ensemble de bâtiments datant des XVIIème et XVIIIème siècles, époque où cet ancien relais de chasse fut rachetée par la famille Montmorency et transformé en fermes et résidence. La construction de la maison principale remonte au XVIIIème et possède aujourd’hui environ 280 m² de surface habitable.
Cette propriété conviendrait à une résidence principale ou à un projet touristique avec aménagement de dépendances en gîtes.
La maison principale:
* Rez-de-chaussée:
- cuisine équipée et aménagée (sol en tomettes)
- arrière cuisine, rangements
- salle à manger 35 m² avec belle cheminée et sol d’époque en dalles de pierre
- couloirs
- salle d’eau
- chambre
- salon 50 m² avec 4 belles fenêtres, cheminée et accès sur le parc.
Escalier en chêne.
* Premier étage:
- couloir
- 3 chambres (dont une avec salle de bain)
- salle de bain.
Escalier vers les combles et plusieurs pièces aménageables.
* Belle cave en plusieurs parties.
Pompe pour l’eau de source. Chaudière à fuel. Une partie des fenêtres en double vitrage.
Gros œuvre en bon état. Quelques petits rafraichissements à prévoir.
Les dépendances: environ 800 m² (charpentes et toitures refaites). Greniers sur chaque annexe.
* grange de 400 m² environ (plusieurs pièces et atelier).
* ancien logement de fermier (à rénover):
- cuisine
- salle
- salle de bain
- 3 chambres.
* pigeonnier d’époque ( toit 4 pans et échelle tournante intérieure).
* écuries, granges et atelier.
Le parc: entièrement clos d’un mur de 2 m 50. Un havre de paix ou le chant des oiseaux se mêle au le son de l’eau qui coule! Très bel étang, très poissonneux d’environ 300 m de long et alimenté par des sources. Diverses essences d’arbre dont un magnifique cèdre d’environ 300 ans. Beaucoup d’arbres fruitiers: pommiers, cerisiers, noyers…

Auxerre 20 km, gare TGV 10 minutes. Accès A6 15 minutes, Paris 1 h 45.

Prix: 742 000 €  A.C.
S'adresser à Nicholas Borland
tél: 06 13 59 31 75 / 03 86 74 70 12