Cette propriété se trouve au cœur d’un village avec petites commerces à proximité. Elle a de multiples attraits, car elle est à moins de 10 minutes d’Avallon et de la sortie A6 (Paris 2 h 15), de la Gare TGV de Montbard (navette bus 30 minutes), et à deux pas du Parc Naturel Régional du Morvan avec ses forêts et rivières.
Les origines de la propriété remontent au XVIIe siècle, et bien qu’elle ait été transformée nombreuses fois depuis, elle a su gardé des éléments d’origines tels que cheminées, boiseries rosaces, carrelages etc. Aujourd’hui, elle offre 400 m² habitables et un mariage harmonieux entre le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Cette propriété possède plusieurs entrées et elle conviendrait à une grande famille, à 2 familles, un professionnel libéral ou à des chambres d’hôtes.
Le rez-de-chaussée: entrée principale et couloir. Partie la plus ancienne avec beau salon (cheminée en marbre, carrelages XIXe, lambris, moulures, salle à manger (cheminée en marbre, parquet et moulures), belle cuisine avec entrée indépendante sur rue (cheminée en pierre, faïences, belles boiseries, carrelages, évier en pierre avec pompe en cuivre). Une suite avec une belle chambre avec placards en chêne, WC, grande salle de bain avec porte ouvrant sur terrasse exposition soleil et jardin (baignoire, douche Balnéo et hydro-massant). Partie récente: 2 bureaux/chambres avec accès sur terrasse, WC. Grande chaufferie avec chaudière fuel et bois.
Deux escaliers desservent l’étage à chaque extrémité de la maison.
L’étage: très belle bibliothèque avec plafond à la française et carrelages, une grande salle (salon ou salle de jeux), accès à une belle chambre par un escalier, couloir desservant 3 chambres, salle de bain, WC. Une grande pièce de 34 m² à finir (placo, finitions).
2 belles caves voutées
L’arrière de la maison est agrémenté d'une belle terrasse avec coin romantique couvert pour pouvoir dîner « al fresco ».
Le jardin clos: un havre de paix sans aucune nuisance. Environ 2000 m² avec arbres fruitiers, pelouse et puits.
Piscine ronde hors-sol, diamètre 5,5 m. ASDL.
Dépendances dont double garage + combles avec accès directe sur la rue et grande remise bois.

Prix: 551 200 € A.C.
S'adresser à Nicholas Borland
tél: 06 13 59 31 75 / 03 86 74 70 12