A 5 minutes de Saint Pourçain-sur-Sioule et 20 minutes de Vichy,
très facile d’accès pour une profession libérale, ce corps de ferme
entier a été aménagé pour le loisir, le travail et un repos
agréable.
Chaque bâtiment a sa destination, au centre d’un parc
arboré avec
piscine et prés, de plus de 3 ha :
La maison
: typiquement bourbonnaise, elle a gardé son caractère,
et a été rénovée avec goût sur environ 110 m² au sol, et combles
aménagés. La façade, plein sud, éloignée des autres bâtiments et
entourée d’arbres, est parée de pierre calcaire et couverte
à neuf
de petites tuiles plates.
* Rez-de-chaussée :
- entrée (terre cuite de Salernes) distribuant les différentes pièces:
2 chambres de plain-pied (environ 12 m² chacune, parquet et moquette,
portes anciennes); salle de douche (thalasso) avec toilettes; salle
double d’environ 42 m², aux belles poutres, carrelée de terre cuite
de Salernes: porte-fenêtre au sud, à l’ouest, cheminée du salon
en grès bistre, au centre, bel escalier chêne, à l’est, coin repas
avec porte sur la cuisine aménagée en chêne massif.
- chaufferie en appentis, accessible de la cuisine (chaudière fuel
ancienne, mais fonctionnant très bien; certains radiateurs basse
température).
* Étage (charpente ancienne chêne semi-apparente,
moquette sur plancher ancien) :
- palier (coin salon)
- petit débarras
- toilettes, salle de bain
- petite chambre centrale (3 X 2,5 m)
- 2 grandes chambres aux pignons est et ouest.
La maison est isolée (laine de verre, double vitrage…) entretenue,
en état impeccable, avec un charme certain.
À l’arrière,
piscine terrassée (bordure dalles
de pierre reconstituée) de 5 X 10 m (liner) au milieu de beaux arbres
et arbustes d’ornement. Local technique : ancienne
bergerie en pierre.
La partie sud du terrain, entre route et
bâtiments, est constructible
(environ 1,5 ha de prairies).
Il est à signaler que la route est à grande circulation la semaine
(accalmie les week-end) ; cependant, les intérieurs des
bâtiments
sont calmes, du fait des doubles vitrages.
Dépendances
:
* À l’est de la cour, une grange de 220
m² a été aménagée en un beau manège (sol sable et copeaux, charpente apparente
consolidée).
* Au centre, petit bâtiment en pierre de pays de
2 boxes
* A l’ouest: grande grange aménagée :
- garage 4 voitures
- local technique en duplex, à usage professionnel,
de 200 m² isolés (25 cm de laine de verre), chauffés (électriquement),
aménagés (moquettes sur parquets, fenêtres PVC double vitrage,
électricité triphasée): laboratoire au RDC, escalier facile,
bureau, grande salle, toilettes sanibroyeur, cuisine, autre grande
salle non aménagée. Possibilité de transformation en appartement.
Cette propriété complexe et harmonieuse se trouve à proximité de
St-Pourçain ( tous commerces, marchés, écoles, collège, lycée…) ;
20 min de Vichy et ses attractions; 3 h 30 de Paris.
Prix : 424 000 € A.C.
