Au sud de Saint-Amand-Montrond, au milieu de sites et villages
anciens du vieux Berry, l’endroit a été bien choisi pour l’élevage
ou l’entraînement équestre : les 11 ha de prairies mènent directement
aux allées cavalières des forêts limitrophes, et le calme de la
région permet les promenades en voitures hippomobiles.
Le lieudit était une vaste ferme séparée maintenant en deux entités
: la grange ancienne, une petite maison, et une dépendance forment
la propriété équestre, pendant que la maison principale et une autre
grange voisines sont restées une ferme d’élevage bovin.bovin.
grange rénovée (est-ouest) :
Partie maison
aménagée récemment sur 180 m² habitables :
* Entrée 40 m² (à finir, poutres, dalle ciment)
et son bureau arrière (carrelé, porte ouest, 20 m²)
* Dégagement distribuant
- la cage d’escalier (bois exotique),
- la cuisine ouest 24 m² (coin repas, tomettes, poutres),
- la salle de douche-buanderie avec toilettes et la salle de vie
40 m² : cheminée insert + petite cheminée XIXe à foyer ouvert (carrelage
grès, porte et 2 fenêtres sud, placard bois)
* Étage :
- salle de bain avec toilettes
- 3 chambres de 14, 15 et 19 m² (placards coulissants, moquette)
et comble.
La partie maison possède isolation, double vitrage, chauffage central
fuel (chaudière Lamborghini 3 ans), tous autres travaux effectués
sur 10 ans, dont fosse septique 3000l de mai 2004.
Partie droite
de la grange aménageable :
* Atelier au RDC dans l’ancienne étable
80 m²
* Vaste grenier à belle charpente chêne (12 X 10
m).
Longue
grange attenante 10 X 18 m à belle charpente chêne. 2 boxes
attenants en façade
Petite maison
: en pierre, de 32 m² au sol :
- salle de vie avec évier
- douche et toilettes (tomettes, poutres).
Dépendance
en parpaings pleins imitation pierre (mitoyenne à la grange du voisin)
:
- bûcher
- 2 boxes poneys
- petit comble aménageable.
Bâtiment
à l’écart (parpaings pleins) de 6 boxes 3,5 X 3,5 m à abreuvoirs
automatiques.
L’entrée est de la propriété se fait dans une cour séparée du voisin
par une haie ; la vie et l’élevage se déroulent à l’ouest, côté
campagne où l’on a vue sur les 11 ha 31 de prairies, dont certaines
aménagées en paddocks. Une ancienne piste d’entraînement mériterait
d’être rénovée pour compléter cet ensemble.
À :
• 5 min de Culan, 10 min de Châteaumeillant
• 20 min de la forêt de Tronçais et de Saint-Amand-Montrond (A71
Bourges et Paris)
• 25 km de Lignières, Pôle du Cheval et de l’Âne
• 30 km Montluçon, 70 km Bourges
Prix : 371 000 € A.C.
