Non loin des vastes forêts de chasse et de multiples châteaux,
ce corps de ferme typique du XVIIIe présente tous les agréments
d’une maison de caractère, auxquels s’ajoutent les prestations supplémentaires
de qualité de rénovation, vastes volumes, 2e petite maison, possibilités
d’aménagement de la grange, agrément de la piscine (4,5 X 9,5 m,
à rénover), proximité des chemins de promenade à travers une campagne
sans nuisances et sans voisins.
Dans son clos de 2,89 ha, la maison parée de grès a fière allure
devant sa cour carrée (drainée, gravillonnée, sablée) bordée de
communs. La partie "jardin", close de thuyas, de grillages et de
portails, possède pelouse, arbres d’ornement et fruitiers. Au-delà,
les prairies pour chevaux, bordées de chênes et de haies vives,
closes de barbelés, possèdent deux boires, dont l’une encore pleine
l’été.
La maison
: orientée est-ouest, possède fenêtres et portes sur toutes
les orientations.
• Vaste entrée (tomettes anciennes, poutres, très bel escalier de
chêne ancien, poêle à bois) distribuant les autres pièces
• Salle est-ouest (6,35 X 6,65 m) :
- belles poutres, tomettes anciennes, cheminée à corbeaux de pierre
et linteau de bois (un côté chauffe, un côté four à pain en état
de fonctionnement)
- porte et fenêtre ouest, 2 fenêtrés est.
• À l’est :
- cuisine aménagée chêne massif (plaque gaz, four, lave-vaisselle…)
- arrière-cuisine avec porte arrière (évier, chaudière fuel 1990
brûleur et ballon changés)
- salle de bain + douche + bidet
• Dégagement distribuant :
- 2 pièces poutrées (12 et 12,5 m², cloison entre les deux, conduit
cheminée)
- toilettes
- placards anciens et penderies plus récentes.
Porte sur cour.
• Combles aménagés (charpente chêne semi-apparente) :
- mezzanine et son coin bar (évier eau froide)
- toilettes
- placards-penderies
* à droite : 2 chambres (environ 10 m²) et salle de bain
1992 (baignoire d’angle)
* à gauche : deux pièces contiguës (cloison, placards),
escalier extérieur en fer.
Double vitrage, isolation placo et laine de verre ; aménagements
années 1990 (y compris toiture petites tuiles, gouttières cuivre).
La maison
d’amis : ancienne bergerie d’environ 80 m² rénovés sur
deux niveaux d’une seule pièce :
- belle salle carrelée au rez-de-chaussée (enduits à l’essuyé, radiateur
électrique, poêle à bois),
- grande chambre dans le comble (charpente apparente),
- cuisine et salle de douche (+ toilettes) en appentis.
La grange
: entièrement rénovée et en partie reconstruite en 1999,
elle possède 300 m² au sol impeccables : toiture neuve en petites
tuiles, gouttières cuivre, électricité, eau, portes, escalier intérieur
(bois exotique), poutraison, plancher intermédiaire en novopan…tout
y est prêt à l’état neuf :
* atelier (poêle à bois)
* garage
* abri voitures
* 2 boxes
* 3 stalles ouvertes sur prairies
* sellerie
* stockage
* comble en partie prêt à être aménagé…
Anciennes
porcheries : 4 petites loges à usage de rangements.
Cette propriété en état rare extérieurement comme intérieurement,
est extrêmement facile d’accès par RN7 au nord de Moulins :
• Moulins, préfecture de l’Allier se trouve à moins de 10 minutes
• Nevers, préfecture de la Nièvre, à 30 minutes
• Paris à 2 h 30 par autoroute et route 4 voies
• Petits commerces accessibles à pied.
Prix : 350 000 € A.C.
Photos supplémentaires sur demande
