Vallée de la Sioule (03)
mandat 547

Grande maison familiale 9 pièces
sa maison d'amis 3 pièces et son beau parc arboré
de 2700 m² avec piscine

Visite virtuelle:

  extérieurs

  intérieurs

Non loin d’Ébreuil et de Gannat, belles villes de la vallée riante de la Sioule, maison de hameau (voisins) XIXe rénovée avec goût, et vastes volumes pris dans l’ancienne grange. A l’écart, la petite maison d’amis est ravissante, construite sur caves dont une aménagée en garages. Les façades des maisons ont été remises en pierres apparentes et crépis grattés, les toitures refaites en petites tuiles plates.

La maison principale : exposée est-ouest, avec cour avant est, parc au sud et jardin ouest, elle ne possède pas de pièce au nord, hormis la cave à dégustation à hauteur d’homme,
* Rez-de-chaussée :
- grande salle poutrée 6 X 6 m: tomettes hexagonales, grande cheminée de pierre à belle plaque ornée d’une devise "Seul contre Tous"
- pièce attenante 3,5 X 5 m : poutres et parquet chêne
- cuisine arrière très claire (tomettes), avec sortie sur terrasse ouest, jardin, et auvent barbecue pavé à l’ancienne (plaque gaz + grill)
- dégagement central desservant 2 chambres en tomettes (2,5 X 3,5 m) , toilettes, salle de bain + chaufferie fuel (2 cuves : 3000 et 1500 l) ;
* Étage (charpentes apparentes):
- escalier vers palier-mezzanine
- toilettes
- 2 chambres à velux (parquets pin)
- grande pièce cathédrale sous charpente apparente (6 X 6 m)
- grande chambre 20 m²
- 2 belles salles de bain neuves (3 ans) avec sèche-serviettes et vasques marbre.
* Partie grange aménagée :
- pièce centrale carrelée avec escalier pin (atelier…)
- buanderie, douche, toilettes, évier, chaudière Wiessmann (brûleur 2007)
- à l’étage : belle pièce poutrée, très claire en plancher (vue piscine et parc) ;
* Bûcher en appentis avec local piscine.

Petite maison de caractère en pierre apparente, à l’écart, et plus haut, entourée d’arbustes d’ornement:
* Rez-de-chaussée tout carrelé :
- auvent 2,5 X 8 m vitré côté campagne
- cuisine avec porte-fenêtre sur auvent
- toilettes
- salle de douche
- chambre (4 X 2,5 m)
- séjour cathédrale (porte-fenêtre sur petit jardin surélevé, terrassé au-dessus du garage 2 voitures (ancienne cave);
* Comble : 1 chambre avec poutres et plancher pin.
Cette maison possède le chauffage gaz (cuve propriétaire), et pas de vis-à-vis.

Le parc : un beau rectangle de 2700 m² bordé de haies vives entoure la maison principale (la petite maison se trouve dans le coin sud-est); la piscine creusée avec abri 4,5 X 10 m se trouve légèrement en bordure, entourée des grands arbres (bouleaux, pins, tilleuls, poirier, noisetiers, cerisier…) ; des quantités de fleurs et d’arbustes d’ornement égaient les murs et les abords des bâtiments.

Beaucoup de charme pour une maison familiale tout proche de Gannat (A71 Paris 4 h) .

Prix: 350 000 €  A.C.
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LE LYS BOURBONNAIS
tél et fax: 04 70 42 02 38


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