Non loin de la Vallée de la Sioule, mais déjà en Auvergne (Parc
régional des Monts d’Auvergne), et en moyenne montagne (700 m d’altitude),
la propriété se trouve aussi à 30 min de Clermont-Ferrand. Au bord
d'un hameau, entouré de mamelons boisés, le corps de ferme typiquement
auvergnat, paré de pierre de lave, possède 5 bâtiments bien séparés
du voisinage, groupés autour d’une cour, avec vue sur ses terres
:
La maison,
d'environ 160 m², tournée vers le sud :
* Rez-de-chaussée
- entrée centrale � escalier aux marches de pierre de lave ; pierre
d’évier ; accès intérieur à la cave voûtée (terre battue)
- salle 5,5 X 4 m : carrelage grès, grande cheminée de pierre de
Volvic, poutres sous plancher en châtaignier
- salle 5,5 X 5 m : cuisine américaine aménagée, cheminée à insert
en brique
- pièce à finir avec toilettes et point d’eau, attenante à
- la grange ouest : de cette grange (stockage), l’on peut accéder
au pré arrière par une porte, et à un grenier aménagé par un escalier,
qui possède un dortoir pour accueil
* Étage : couloir carrelé desservant
- 4 chambres de tailles très diverses (environ 18, 8, 15, et 16
m²)
- salle de bain carrelée (2001)
- toilettes.
La maison possède l’originalité de fresques campagnardes dans
les pièces principales. Chauffage central fuel 2003 ; isolation
laine de roche.
3 bâtiments
d'exploitation autour de la cour :
* En haut : beau bâtiment en pierre apparente,
avec grenier – fenil :
- 3 boxes
- écurie libre
- abreuvoirs automatiques reliés au puits du haut.
* Grange est attenante à la maison :
- 5 boxes
- abreuvoirs automatiques reliés au compteur (possibilité de les
relier au puits central)
- ancienne étable
- chaufferie (chaudière fuel + 2 cuves de 2000 l)
- grenier-fenil
* Petit bâtiment face à la grange :
- boxe de poulinage
- sellerie dans boulangerie avec four à pain en état
- petit box indépendant
- grenier-fenil. Pièce indépendante qui servait de salle de club.
Hangar de
stockage à l’arrière des bâtiments
Hangar -
manège 28 X 16 m (éclairé, mais sans pare-botte, pouzzolane
et sable)
Carrière
drainée 80 X 45 m, carrière 40 X 30 m (toutes deux en pouzzolane
et sable de rivière)
20 ha de
prairies avec bosquets (possibilité de bois pour les cheminées),
avec sources et ruisseau; seules deux toutes petites parcelles séparées
sont sans eau naturelle.
Cette propriété complète, déjà prête à fonctionner, se trouve à
proximité immédiate des chemins de promenade avec vues superbes
sur les Puys et sites touristiques du nord-ouest de Clermont (Chaîne
des Puys, Vulcania, Gourd de Tazenat, Vallée de la Sioule, Viaduc
des Fades…). Le site très calme (1 côté hameau, 1 côté campagne),
sans nuisance, est facilement accessible par l’autoroute à 5 min,
menant à
• Riom : 15 min
• Clermont-Ferrand et son aéroport à 30 min
Clientèle possible nombreuse et fidèle. Bon rapport qualité-prix
pour un outil de travail utilisable immédiatement, ou une propriété
de loisirs.
Prix : 318 000 € A.C.
Photos supplémentaires sur demande.
