Entre vignes et forêts, le calme petit village entourant l’église classée accueillait jadis les chasses des Sires de Bourbon.

Abritée par l’antique monument, la maison de 1810 a été entièrement restaurée pour vous ! Tout y est neuf afin de vous garantir l’agrément d’une vie nouvelle. Entre 2005 et 2009, tout y a été remplacé par des matériaux nobles et adaptés au lieu.

La façade nord donne sur une rue aux rares passages, et la façade sud sur un superbe jardin clos de murs, sans vis-à-vis, aux pelouses plantées de roseraies (arrosage automatique, 22 projecteurs intégrés), d’arbustes d’ornement, où chante le coulis d’une fontaine, à l’ombre du clocher égrainant les heures. Reliant toutes les pièces par l’extérieur, une terrasse en pierre mériterait d’être couverte d’une verrière, ajoutant ainsi une vaste surface lumineuse. Au pignon sud-est, la piscine (coque, 4 X 8, margelles de pierre, et chauffée) est entourée de dalles de pierre brute, proche de la terrasse du coin repas extérieur.

L’habitation, harmonieuse, et d’un plan facile grâce à ses 7 portes-fenêtres plein sud et de plain-pied, sur la terrasse carrelée de pierre à cabochons de Volvic ; ses pièces en enfilade, sur deux niveaux, dont comble aménagé, sont éclairées en majorité par le sud et le nord ; il est à noter que tous matériaux et toutes commodités sont très récents, mais surtout, qu’ils respectent parfaitement le style de la maison bourbonnaise, tout en y ajoutant un grand confort moderne :

• L’isolation : huisseries bois double vitrage, volets neufs ; isolation sous une toiture doublée neuve, en petites tuiles de différentes couleurs. Crépis, chêneaux, gouttières cuivre, parements de pierre de Bourgogne, neufs. Chauffage gaz neuf (pompe à chaleur). Plomberie et sanitaires neufs. électroménager neuf. Fosse septique neuve. Décoration neuve !

• Les matériaux : tous les matériaux de la maison ont été rénovés du sol au plafond. Au sol : carreaux de pierre de Bourgogne avec ou sans cabochons, parquets dans les chambres ; aux murs : tissus tendus ; dans les salles d’eau et les toilettes : carrelages sur belles hauteurs, douches spacieuses, parfois avec balneo. Les chambres des combles possèdent lucarnes au sud et au nord.

* Rez-de chaussée :
- cuisine aménagée et équipée d’environ 20 m², en longueur, donnant sur la terrasse et sur la rue par des portes : faïence de Salernes aux murs (peinte main), cheminée surélevée, cuisinière fonte, électroménager de qualité
- salle à manger : carreaux de pierre � cabochons de Volvic, escalier de chêne vers les combles aménagés
- toilettes
- salon à cheminée de bois, staffs, boiseries, 2 portes- fenêtres sur terrasse, et double porte sur rue
- couloir (placards, penderie)
- chambre Empire : parquet de chêne, penderie, salle de douche balneo, toilettes
- chambre bleue et sa salle de douche avec toilettes
- 3 escaliers, centre, est et ouest permettent de circuler librement d’un espace aux autres et de haut en bas sans gêne.
* Combles :
- belles chambre occupant le même volumes que la cuisine, possédant lucarnes au sud et au nord, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes, jamais utilisée
- dressing sur palier
- combles perdues entre les deux pignons
- vaste chambre et salle de bain, toilettes seront terminées pour la vente, déjà accessibles par un escalier extérieur en pierre, au-dessus de 2 garages bâtis en pignon est, de façon à clore la propriété (chauffage pour un atelier).

Cette luxueuse maison entièrement neuve peut être vendue avec ses meubles.

Elle se trouve à moins de 10 min de Saint Pourçain-sur Sioule, ses multiples commerces artisanaux, ses caves, ses écoles, collèges et lycée ; 30 min de Vichy, 30 min de Moulins. 3 h 15 de Paris.

Prix : 455 800 €  A.C.
Photos supplémentaires sur demande.

LE LYS BOURBONNAIS tél et fax: 04 70 42 02 38 accueil