Clos de murs et de grands arbres d’essences variées, plus de
13 ha de prairies et de bosquets entourent le château et sa
ferme, à la lisière d’un petit village du Berry. Trois entrées
amènent aux lieux : à la ferme par l’arrière du village et par
un portail de pierre ciselée derrière l’église, et au château
par un portail en fer forgé donnant sur la campagne.
Alliant l’harmonie d’ensemble à la qualité de rénovation,
cette propriété possède tous les charmes : reconstruit au sortir
d’un village avec les matériaux d’un ancien couvent, le château
possède 450 m² au sol et étage aménagés, magnifique grenier
facilement aménageable de 5 travées de murs de pierre (plancher
peuplier, charpente traditionnelle, toiture ardoise d’environ 10
ans), et grandes caves voûtées (terre battue, système chaufferie
fuel).
Le château : 900 m² ont été rénovés
récemment (entre 2005 et 2008) en respectant les matériaux
anciens toujours présents, et les vastes volumes des pièces.
L’entrée traversante permettrait une habitation de 2
appartements symétriques, séparés par l’escalier d’honneur en
pierre de Bourgogne. Un escalier de service en chêne dessert un
pignon jusqu’au grenier. Le chauffage en serpentins du
rez-de-chaussée a été astucieusement dissimulé dans les murs
(prévoir le chauffage de l’étage).
* En partie sur grandes caves voûtées
(terre battue, système chauffage, cuve fuel)
* Large entrée traversante pavée de carreaux de
pierre de Bourgogne départageant 2 parties symétriques du
château ; escalier chêne, rampe fer forgé.
* À droite :
- grande cuisine est (terre cuite XXème, grande cheminée
pierre), office de 2 pièces, dont une avec porte au sud,
escalier de service en chêne à rampe en fer forgé, pierre
d’évier
- salon ouest à cheminée de marbre, parquet chêne, doubles
portes en boiserie
- grande chambre (ou réception) : vue parc, tomettes anciennes,
salle de bain sud 2008 + douche + toilettes.
* À gauche :
- salon ouest : parquet fougères, cheminée marbre blanc
- autre réception est : grosses tomettes, poêle
- 2ème grande cuisine : tomettes anciennes
- chambre : parquet chêne, cheminée marbre, salle de bain 2006 +
douche + toilettes (fenêtre, placards).
* Étage (parquets) :
- vaste palier
- au pignon nord-est : grand salon double
- très grande chambre (2 fenêtres est, poutres)
- salle de bain (baignoire devant la fenêtre !) + douche +
toilettes, 2 lavabos
- 1ere grande chambre, ouest : cheminée de marbre gris, parquet
chêne, 2 fenêtres
- même salle de bain avec vue sur prairie
- chambre centrale : cheminée marbre rouge, petit balcon (peut
communiquer avec la chambre voisine)
- 2e chambre est : cheminée marbre gris
- salle de bain + douche + toilettes ; 3e chambre, ouest
- salle de bain + douche + toilettes (vue sur parc)
- pignon sud : buanderie, ballon d’eau chaude, 2 lavabos, 2
toilettes.
* Grenier accessible par l’escalier de service
: un même plan qu’aux niveaux inférieurs est déjà dessiné par 5
travées de murs en pierre de Bourgogne séparées par un couloir
central. La charpente très ancienne est celle récupérée sur le
couvent ancien (chêne, croupe à 3 pans, roues).
Fosse septique sud 2005, nord 2007 ; plomberie, électricité,
chauffage, isolation des murs 2005/2006.
Les dépendances, à l’écart du château,
et proches du village, autour d’une cour carrée et du puits (4
sources dans la propriété), avec tous leurs éléments originels :
* Grange : toute dallée de pierre et parée de
pierre de taille, elle possède 4 vastes garages agricoles, et 2
pièces de part et d’autre, dont l’une à grande cheminée de
pierre ; grenier accessible par escalier de chêne, sur immense
grenier en plancher de peuplier (toiture ardoise neuve,
électricité 2008) ; pompe sur source.
* Maison de ferme (environ 7 X 15 m) :
- grande salle à cheminée et dalles de pierre + tomettes
anciennes (45 m²)
- autre salle (35 m², tomettes anciennes)
- cuisine 20 m² (dalles pierre)
- escalier de chêne vers le grenier (100 m²), parquet pin,
double faîtage chêne, fenêtres sud.
* Toute petite maison (4 X 4 m) très ancienne,
dallée de pierre, avec vieilles poutres, belle cheminée en
pierre.
* Stabulation libre 200 m² ; hangar ouvert
bardé de bois.
Cachée aux regards, une piscine Desjoyeaux
de 2008 (10 X 5 m) fait face au verger, bordés du mur
d’enceinte. Terrasse et auvent sous les tilleuls.
Cette propriété sans nuisances, dans un état rare, se trouve
:
• à moins de 25 minutes de Bourges
• 2 h 15 à 2 h 30 de Paris.
Prix : 1 378 000 ¤ A.C.
photos supplémentaires sur demande
