Clos de murs et de grands arbres d’essences variées, plus de
13 ha de prairies et de bosquets entourent le château et sa ferme,
à la lisière d’un petit village du Berry. Trois entrées amènent
aux lieux : à la ferme par l’arrière du village et par un portail
de pierre ciselée derrière l’église, et au château par un portail
en fer forgé donnant sur la campagne.
Alliant l’harmonie d’ensemble à la qualité de rénovation, cette
propriété possède tous les charmes : reconstruit au sortir d’un
village avec les matériaux d’un ancien couvent, le château possède
450 m² au sol et étage aménagés, magnifique grenier facilement aménageable
de 5 travées de murs de pierre (plancher peuplier, charpente traditionnelle,
toiture ardoise d’environ 10 ans), et grandes caves voutées (terre
battue, système chaufferie fuel).
Le château
: 900 m² ont été rénovés récemment (entre 2005 et 2008)
en respectant les matériaux anciens toujours présents, et les vastes
volumes des pièces. L’entrée traversante permettrait une habitation
de 2 appartements symétriques, séparés par l’escalier d’honneur
en pierre de Bourgogne. Un escalier de service en chêne dessert
un pignon jusqu’au grenier. Le chauffage en serpentins du rez-de-chaussée
a été astucieusement dissimulé dans les murs (prévoir le chauffage
de l’étage).
* En partie sur grandes caves voûtées (terre battue,
système chauffage, cuve fuel)
* Large entrée traversante pavée de carreaux de
pierre de Bourgogne départageant 2 parties symétriques du château
; escalier chêne, rampe fer forgé.
* À droite :
- grande cuisine est (terre cuite XXème, grande cheminée pierre),
office de 2 pièces, dont une avec porte au sud, escalier de service
en chêne à rampe en fer forgé, pierre d’évier
- salon ouest à cheminée de marbre, parquet chêne, doubles portes
en boiserie
- grande chambre (ou réception) : vue parc, tomettes anciennes,
salle de bain sud 2008 + douche + toilettes.
* À gauche :
- salon ouest : parquet fougères, cheminée marbre blanc
- autre réception est : grosses tomettes, poêle
- 2ème grande cuisine : tomettes anciennes
- chambre : parquet chêne, cheminée marbre, salle de bain 2006 +
douche + toilettes (fenêtre, placards).
* Étage (parquets) :
- vaste palier
- au pignon nord-est : grand salon double
- très grande chambre (2 fenêtres est, poutres)
- salle de bain (baignoire devant la fenêtre !) + douche + toilettes,
2 lavabos
- 1ere grande chambre, ouest : cheminée de marbre gris, parquet
chêne, 2 fenêtres
- même salle de bain avec vue sur prairie
- chambre centrale : cheminée marbre rouge, petit balcon (peut communiquer
avec la chambre voisine)
- 2e chambre est : cheminée marbre gris
- salle de bain + douche + toilettes ; 3e chambre, ouest
- salle de bain + douche + toilettes (vue sur parc)
- pignon sud : buanderie, ballon d’eau chaude, 2 lavabos, 2 toilettes.
* Grenier accessible par l’escalier de service
: un même plan qu’aux niveaux inferieurs est déjà dessiné par 5
travées de murs en pierre de Bourgogne séparées par un couloir central.
La charpente très ancienne est celle récupérée sur le couvent ancien
(chêne, croupe à 3 pans, roues).
Fosse septique sud 2005, nord 2007 ; plomberie, électricité, chauffage,
isolation des murs 2005/2006.
Les dépendances,
à l’écart du château, et proches du village, autour d’une cour carrée
et du puits (4 sources dans la propriété), avec tous leurs éléments
originels :
* Grange : toute dallée de pierre et parée de pierre
de taille, elle possède 4 vastes garages agricoles, et 2 pièces
de part et d’autre, dont l’une à grande cheminée de pierre ; grenier
accessible par escalier de chêne, sur immense grenier en plancher
de peuplier (toiture ardoise neuve, électricité 2008) ; pompe sur
source.
* Maison de ferme (environ 7 X 15 m) :
- grande salle à cheminée et dalles de pierre + tomettes anciennes
(45 m²)
- autre salle (35 m², tomettes anciennes)
- cuisine 20 m² (dalles pierre)
- escalier de chêne vers le grenier (100 m²), parquet pin, double
faîtage chêne, fenêtres sud.
* Toute petite maison (4 X 4 m) très ancienne,
dallée de pierre, avec vieilles poutres, belle cheminée en pierre.
* Stabulation libre 200 m² ; hangar
ouvert bardé de bois.
Cachée aux regards,
une piscine Desjoyeaux de 2008 (10 X 5 m) fait
face au verger bordé du mur d’enceinte.
Terrasse et auvent sous les tilleuls.
Cette propriété sans nuisances, dans un état rare, se trouve :
• à moins de 25 minutes de Bourges
• 2 h 15 à 2 h 30 de Paris.
Prix : 995 000 € A.C.
photos supplémentaires sur demande
