Sur un site très ancien du piedmont du Massif central, encore
en Bourbonnais (climat équilibré), ce corps de ferme entier a
été aménagé confortablement pour une famille et une activité de
gîte équestre, gîte adapté aux personnes handicapées.
Parés de granit local, les bâtiments pourraient retrouver toutes
leurs façades en pierre apparente. Façade nord-est de la maison
tournée vers un superbe paysage de bocage vallonné et boisé,
bordé par un ruisseau; façade sud-ouest ouverte sur la cour avec
puits, face à la longue grange. Aux 2 bouts, fermant la cour :
grange de 200 m² (2 bergeries ou stabulations libres, garage
central, fenil très haut, hangar à foin 158 m² à l’arrière),
remise semi-enterrée de 40 m² au sol (cave et son grenier).
La maison : d’origine médiévale, elle a été aménagée en
demeure confortable et moderne.
* Rez-de-chaussée aux belles et grosses
poutres, entièrement carrelé :
- salle en pignon nord 28,5 m² : ouvertures est-ouest, cuisine
américaine aménagée, coin repas à placards de chêne
- salle est-ouest 26,5 m² : poêle à bois, porte sur jardin
sud-est
- entrée ouest 13 m² (escalier bois exotique) ; salle de douche
avec toilettes est (fenêtre)
- grande salle est-ouest 54,5 m² : cheminée monumentale à
colonnes d’origine, linteau de bois, foyer ouvert, porte jardin
sud-est
- bassie sud 25 m² : pierre d’évier, poutres, échelle de meunier
sur grenier aménageable.
* Combles aménagés : 4 belles chambres est ou
est-ouest, dont une dans le comble supérieur (vue lointaine) ;
certaines charpentes apparentes ; salle de bain avec toilettes.
Tous gros œuvre en très bon état ; chauffage central gaz 20 ans.
La grange longue (10 X 35 m) :
* Rez-de-chaussée est :
- stalles
- sellerie
- atelier
- chaufferie (chaudière gaz 2008)
- graineterie (2 silos au grenier)
* Grenier.
* Rez-de-chaussée du gîte (aux normes personnes
handicapées, entièrement carrelé) :
- entrée (escalier bois exotique)
- 4 chambres (environ 16 m²)
- cuisine semi professionnelle (2 pôles d’eau, porte côté,
carrelage murs)
- salle sud-est 30 m²
- 1 toilettes sous escalier
- couloir + 2 sanitaires normes handicapés (douches +
toilettes).
* Grenier :
- partie vaste salle de théâtre ou d’activités, sous
toiture, passerelle en rez-de-jardin arrière, nombreux velux (10
X 8 m au sol)
- partie isolée : future buanderie ; pièce atelier.
Installations équestres, à l’écart, accessibles par un
chemin sur le côté :
• carrière de sable 30 X 40 m
• manège couvert et éclairé 20 X 30 m
• compteur eau dans la prairie la plus éloignée
• rond de longe et paddocks côté sud-ouest de la grange
Cet ensemble de charme, prêt à l’utilisation, que l’on peut
encore valoriser, se trouve à :
• 5 min de l’A71 Montmarault
• 3 h 30 Paris
• 1 h Clermont-Ferrand
Prix : 413 400 � A.C.
(excellent rapport qualité-prix)
- photos supplémentaires sur demande -
