Entre Bourbonnais et Auvergne, construite et granit rose du
pays sur une butte rocailleuse surplombant les vallons, cette
grande ferme, face à un panorama superbe au sud, a été rénovée
en 280 m² habitables.
Face aux mamelons des Combrailles et au village médiéval
affranchi par Archambault VII de Bourbon, la ferme est entourée
de 5 ha de terrain plein de charme : une longue allée privée
pour voitures, bordée de chênes, amène à la propriété, tandis
qu’un chemin piéton la longe en son milieu et sur ses limites
nord, permettant de se promener au milieu des grands arbres,
carrés de prairies, murets de granits, bosquets, rochers, et
boire empierrée d’une source. Un tennis et une piscine
agrémentent le lieu, lumineux et sans voisins.
La maison, entièrement rénovée récemment en beaux volumes
ouverts par de nombreuses baies sud :
* Rez-de-chaussée (environ 180 m² habitables,
belles portes à motifs auvergnats en bois plein, huisseries
neuves PVC double vitrage ; distribution des pièces permettant
circulation avant et arrière) :
- séjour « cathédrale » de 60m² au sol : grande cheminée de
granit sculpté, petites tomettes hexagonales, charpente en
partie apparente sur mezzanines
- salle-à manger 16 m² : tomettes anciennes, porte sur cour
- chambre indépendante de plain-pied, en parquet chêne) avec
salle d’eau : bain, douche, lavabo, meuble, VMC
- toilettes
- entrée nord (placards, lavabo)
- 2 chambres se partageant le pignon ouest (12 m² chacune, l’une
avec douche et lavabo )
- en appentis : cuisine 2 ans, aménagée et équipée (Ikea + four,
hotte, lave-vaisselle, plaque à induction) ; 2 portes arrières.
* Étage (parquet) :
- 2 mezzanines (environ 50 m²)
- 3 chambres en pignon (chacune avec lucarne, sud-est 16 m² avec
lavabo)
- 1 pièce en cours d’aménagement de salle d’eau
* Appentis ouest pour chaufferie : chaudière
fuel 8 ans (production d’eau chaude), ballon électrique,
toilettes.
La cour, gravillonnée, face au paysage, est ombragée d’un
gros tilleul et d’un marronnier et prolongée d’un jardin
paysager, de murets bordé de fleurs, d’arbustes d’ornement…
3 prés sur 5 sont loués à un agriculteur (environ 2,5 ha sur
5 ha).
Photos supplémentaires sur demande.
Ce petit paradis se trouve à
• 3 minutes de villages tous commerces
• moins de 15 minutes de Montmarault (A71), 30 min Gannat (A71
Clermont)
• 25 km Montluçon
• 3 h 30 Paris
Prix : 340 000 ¤ A.C.
