À la sortie d’une forêt, un chemin de randonnée débouche sur
la propriété, d’où l’on possède une vue panoramique sur les contreforts
vallonnés du Morvan. Le corps de ferme, très ancien, et en pierre
dorée de la région, est encore entouré de 21 ha de terrain, en majorité
des prairies avec mares ; proches des bâtiments : paddocks pour
carrière et jeunes chevaux, enclos à moutons, 5 grands chenils,
poulailler, clapiers…
La vaste grange possède sellerie et 14 boxes
(6 boxes 3 X 4,5 m ; 8 boxes 3,5 X 3 m; abreuvoirs automatiques,
mangeoires).
Ancienne bergerie en pierre (2 boxes) ; bâtiment en
bois agrandi par un hangar : 3 grands abris de prairie.
Puits. Tout ce qu’il faut pour une mini-ferme ou un élevage classique.
Un chalet de bois, véritable petite maison
de plain-pied, sert de gîte :
- salle-cuisine
- 2 grandes chambres contiguës
- 2 douches
- 1 toilette, le tout carrelé de grès flammé.
En appentis : chaudière fuel Chappée pour le gîte et la maison,
installée avant l’hiver 2008.
La maison, très ancienne, possède au rez-de-chaussée (carrelé)
de beaux plafonds à la française sur corbeaux de pierre :
- salle 50 m² double exposition est-ouest, à cheminée Louis XVI
en pierre, et murs en pierre apparente ; escalier chêne vers l’étage,
porte sur la deuxième salle ;
- salle-cuisine à grande cheminée de pierre, donnant à l’est sur
la cour des chenils et la grange, et à l’ouest sur :
- chambre de plain-pied et sa salle de douche (toilettes) ;
* Dans les greniers très pentus,
avec comble isolé :
- 3 chambres à l’est avec grands velux (vue sur contreforts du Morvan)
- 2 chambres ouest à finir (vue sur campagne et forêts)
- palier sur escalier extérieur en pierre
- salle de bain ouest et buanderie.
Travaux à prévoir : double vitrage, amélioration et décoration de
l’étage.
PHAE : 4 000 euros / an qui resteront sur l’exploitation.
L’ensemble, en pleine campagne sans nuisance, se trouve en bordure
du Parc Régional du Morvan :
• à 15 min de Château-chinon
• à 20 min de Châtillon-en Bazois
Prix : 349 800 ¤ A.C.
