A une quinzaine de minutes du centre de la célèbre et très prisée ville d’Uzès, la propriété bénéficie d’un accès très aisé. Implantée au cœur de collines boisées, elle jouit d’un cadre fort agréable et tranquille. La proximité immédiate des sites touristiques du département lui confère en outre un fort potentiel de développement d’activités lié à un accueil de qualité.
Les bâtiments:
Les structures bâties en 1850 sont importantes puisqu’elles ne représentent pas moins de 900 m² de surfaces développées. Ces bâtiments ont été construits en extension et dans l’esprit d’un petit relais de chasse de 36 m² usité à l’époque par la Duchesse d’Uzès.
* Largement complété, l’ensemble bâti est composé tout d’abord d’une maison principale d’environ 200 m². Celle-ci regroupe :
- 4 grandes chambres avec cabine de douche individuelle
- 1 grande salle de bains, 2 toilettes individuelles
- 1 grand séjour d’environ 100 m²
- une cuisine et une cave.
Cette habitation est en outre agrémentée d’une piscine de 150 m³ et d’un four en pierre.
* La maison annexe présente :
- en rez-de-chaussée une vaste salle de réception d’environ 175 m² et des dépendances sur 35 m² (2 buanderies et 2 toilettes).
- L’étage est composé sur environ 150 m² de 6 chambres, chacune équipée d’une cabine de douche et de dépendances également sur 35 m² (salle de bain et 2 toilettes).
- Un deuxième étage, actuellement usité en terrasse panoramique, peut éventuellement être aménagé en étage supplémentaire habitable.
* Une petite chapelle d’environ 9 m² est actuellement usitée en chaufferie.
L’ensemble des bâtiments est chauffé par un chauffage central au gaz et par de nombreuses cheminées : 3 dans la maison principale et 2 dans la maison annexe. Cette dernière est en outre équipée d’un chauffage dans la dalle. La propriété est desservie par les réseaux électrique et téléphonique de la commune. L’assainissement se réalise par 3 fosses septiques.
La distribution en eau se fait par le biais d’un forage d’environ 80 mètres de profondeur, situé à trois kilomètres des bâtiments. A noter que la ressource peut être faible en été et qu’un nouveau forage est en cours de prospection.
* Le domaine est équipé d’un mobil home d’environ 40 m².
L'équipement :
Le domaine est entièrement équipé avec les aménagements suivants :
- 18,4 km de clôtures extérieures
- 56 km de dessertes intérieures
- 30 miradors
- 17 points d’eau : 7 avec alimentation et 10 sans
- 11 volières : 3 grandes d’élevages (80 x 12 m) et 8 de rappel
- matériel d’entretien : voitures, trax, pelle mécanique.
- nombreux chenils : 17 chiens
- rouleau compresseur et tracteur
- pièges pour le triage du gibier
- station de ball-trap
- nombreux égrainoirs
- hangars et garages
Le gibier :
Le cheptel est abondant et varié daims, petits gibiers, sangliers, faisans… La population est estimée à 300 daims et 400 sangliers. Les prélèvements annuels sont de l’ordre de 100 daims et 100 sangliers; à cela s’ajoutent des lâchés d’environ 2000 faisans.
Le terrain :
Mis à part quelques petites parcelles excentrées, la propriété est parfaitement structurée en un seul îlot de 400 hectares d’un seul tenant, entièrement clôturés par un puissant grillage de 2 m 20 de haut et divisés en trois parcs s’étendant au nord des bâtiments d’habitation et d’exploitation.

Occupation foncière:


Situation privilégiée dans un cadre calme en pleine nature, structure foncière très bien adaptée aux usages de la propriété, à moins de 1 heure de l’aéroport international Nîmes-Arles et à 1 h 30 de la Côte d’Azur.