Val de Cher (03) mandat "préférence" n°422

Dans une ancienne enclave du Berry en Bourbonnais, surplombant le vieux village distant d’environ 10 minutes de Montluçon, et sur un site antique reconstruit en pierre au XXème siècle: superbe maison Arts Déco entourée d’un parc d’1,9 ha où l’on pouvait jadis vivre en autarcie grâce à la complexité de la propriété, bâtie au milieu des sources qui font proliférer arbres et fruits.
Un portail électrique donne sur la cour gravillonnée, bordée de la maison de gardien tout confort récent (style fermette, 70 m² au sol: entrée, salle, grande cuisine aménagée, chambre, salle de douche, toilettes; grenier aménageable; cave, chauffage central fuel).
Un splendide parc entoure et égaie les bâtiments principaux de diverses couleurs, laissant les autres dépendances aux extrémités;
* au nord: ifs taillés, tilleuls, frênes, noisetiers, haies de lauriers;
* à l’ouest: cèdre bleu, cèdre pleureur, cerisier du japon, sapins, acacias, liquidambar, platanes, peupliers, if, amandier…
* au sud, petit jardin à la française avec buis, lauriers, vinaigriers, arbres à perruque… des dizaines de rosiers courent le long des allées… l’éclairage permet d’en profiter de nuit comme de jour.
La piscine creusée (14 X 6 m), en mosaïque, surplombe la maison à l’ouest, non loin du tennis (à revoir). Le puits permet de la remplir, et d’arroser abondamment le terrain, d’autant que deux puits perdus complètent les réserves d’eau.
A l’extrémité ouest du terrain, un bâtiment sert de garages, atelier… (parpaing = droit à construire), et entrepôt.
La petite maison du fruitier ou ancien chai (en pierre: cave fraîche et humide avec puits perdu, rez-de-jardin pour tonneau et étalages, grenier aménageable), se trouve en contrebas du verger ( pommiers, poiriers, cerisiers, figuiers, cognassiers…) et des vignes (raisins de table), tous alignés et taillés avec soin (possibilité de garder le jardinier efficace).
Plus haut et à l’extrême ouest, trois prés (en tout près d’1 ha) permettent la possession d’animaux divers, bordés d’un petit bâtiment (bergerie, porcherie, poulailler, box, serre…).

Mais le bijou serti de son parc demeure la vaste maison de pur style Arts Déco augmentée d’une grande véranda plein sud, carrelée et chauffée (70 m²), permettant la réception des invités avant leur arrivée dans les salons grandioses de la villa.
* Sur la gauche, une suite indépendante pour amis (60 m²) possède:
- salle menant à une chambre d'amis de 20 m² avec salle de bain + douche balnéo
- toilettes, dégagements et placards (chauffage central fuel individuel, sortie nord).
* Au centre:
- cuisine aménagée (20 m², cheminée insert), ouvrant sur le parc nord par une grande baie vitrée
- buanderie, penderies… dégagement vers l’escalier, le bureau (12 m², lavabo, sortie nord) et les salons.
* A droite:
- les 3 réceptions lumineuses (environ 90 m²) typiquement Arts Déco: hauts plafonds (3,70 m) moulurés, trois orientations de lumière tombant par de grandes baies en arc, ornées de crémones travaillées et dorées; parquets chêne et portes aux poignées travaillées; et surtout, 3 superbes et très rares cheminées de marbres différents, aux couleurs chatoyantes et vives, et aux formes stylisées.
* Et au centre, un escalier tournant de marbre rose tout aussi étonnant, grimpant à l’étage aux parquets de noyer:
- 2 chambres (18 et 20 m²) donnant sur une terrasse plein sud (vue sur le Val de Cher et sur toute la propriété), et l’autre à l’est (20 m²) avec sa salle de douche (+ toilettes);
- vaste salle de bain ouest (double vasque, placards…).
* Comble non aménageable (charpente en parfait état), isolé de 20 cm de laine de verre.
* Caves voûtées (chaudière fuel récente).
A 2 km : 2 villages tous commerces, et à 10 minutes : supermarchés de la périphérie de Montluçon, ainsi que son centre ville (65 000 habitants, sous-préfecture, tribunal…). A71 Paris-Clermont (Paris 2 h 15).

Excellent rapport qualité-prix.

Prix: 381 600 €  A.C.

LE LYS BOURBONNAIS tél et fax: 04 70 42 02 38 accueil