Val d'Allier (03) mandat 411

Non loin de Souvigny, la nécropole des ducs de Bourbon, à proximité de Moulins, préfecture de l'Allier. Les bâtiments ont été rénovés en 2002 et 2003:
Sur 2 ha propriétaires: fermette légèrement à l'écart, entièrement rénovée sur 120 m² au sol et combles aménagées:
- séjour 18 m² avec mezzanine (poutres, portes sortant au sud et à l'ouest côté privé et côté professionnel)
- salon (tomettes, escalier pin)
- bureau 8 m²; grande pièce indépendante 33 m² et petite entrée.
- débotté et buanderie
- cuisine 14 m² (poutres et tomettes)
- salle de bain + douche
- toilettes;
* Combles: 2 grandes pièces de 63 m² et 49 m² au sol (isolation phonique, charpente apparente), toiture neuve.
Chauffage par radiants, isolation laine de verre 20 cm et placo 5 cm.
Sur 2 ha propriétaires et 6,5 ha de location agricole: structure équestre complète
- manège couvert 30 X 20 m (sable) avec tribune
- carrière 50 X 70 m (sable, revêtement antigel, refaite récemment)
- carrière en longueur (sable)
- paddocks
- 32 boxes (de part et d'autre de la grande cour intérieure ) + hangar couvert
- grange traditionnelle 300 m² agrémentée d'une avancée avec auvent (pierre, brique, pans de bois, très haute charpente double faîtage pour stockage, boxes…).

Cette propriété centre équestre possède une clientèle fidèle (pension chevaux, et cours équitation), et un bon chiffre d’affaire, à proximité immédiate de villes importantes.

Prix: 583 000 €  A.C.
justifié par bâtiments intéressants,
chiffre d’affaire et proximité villes florissantes

LE LYS BOURBONNAIS tél et fax: 04 70 42 02 38 accueil