A 5 minutes de Saint Pourçain-sur-Sioule et 20 minutes de Vichy,
très facile d’accès pour une profession libérale, ce corps de ferme entier a été
aménagé pour le loisir, le travail et un repos agréable. Chaque bâtiment a sa
destination, au centre d’un parc arboré avec piscine et prés, de plus de 3 ha :
La maison: typiquement bourbonnaise, elle a gardé
son caractère, et a été rénovée avec goût sur environ 110 m² au sol, et combles
aménagés. La façade, plein sud, éloignée des autres bâtiments et entourée
d’arbres, est parée de pierre calcaire et couverte à neuf de petites tuiles
plates.
* Rez-de-chaussée:
- entrée (terre cuite de Salernes) distribuant les différentes pièces: 2
chambres de plain-pied (environ 12 m² chacune, parquet et moquette, portes
anciennes); salle de douche (talasso) avec toilettes; salle double d’environ 42
m², aux belles poutres, carrelée de terre cuite de Salernes: porte-fenêtre au
sud, à l’ouest, cheminée du salon en grès bistre, au centre, bel escalier chêne,
à l’est, coin repas avec porte sur la cuisine aménagée en chêne massif.
- chaufferie en appentis, accessible de la cuisine (chaudière fuel ancienne,
mais fonctionnant très bien; certains radiateurs basse température).
* Etage (charpente ancienne chêne semi-apparente, moquette sur plancher ancien):
- palier (coin salon)
- petit débarras
- toilettes, salle de bain
- petite chambre centrale (3 X 2,5 m)
- 2 grandes chambres aux pignons est et ouest.
La maison est isolée (laine de verre, double vitrage…) entretenue, en état
impeccable, avec un charme certain.
A l’arrière, piscine terrassée (bordure dalles de
pierre reconstituée) de 5 X 10 m (liner) au milieu de beaux arbres et arbustes
d’ornement. Local technique: ancienne bergerie en pierre.
La partie sud du terrain, entre route et bâtiments, est constructible (environ
1,5 ha de prairies).
Il est à signaler que la route est à grande circulation la semaine (accalmie les
week-end); cependant, les intérieurs des bâtiments sont calmes, du fait des
doubles vitrages.
Dépendances:
* à l’est de la cour, une grange de 220 m² a été aménagée en un beau manège
(sol sable et copeaux, charpente apparente consolidée).
* Au centre, petit bâtiment en pierre de pays de 2 boxes
* A l’ouest: grande grange aménagée:
- garage 4 voitures
- local technique en duplex, à usage professionnel, de 200 m² isolés (25
cm de laine de verre), chauffés (électriquement), aménagés (moquettes sur
parquets, fenêtres PVC double vitrage, électricité triphasée): laboratoire au
RDC, escalier facile, bureau, grande salle, toilettes sanibroyeur, cuisine,
autre grande salle non aménagée. Possibilité de transformation en appartement.
Cette propriété complexe et harmonieuse se trouve à proximité de St-Pourçain (
tous commerces, marchés, écoles, collège, lycée…); 20 min de Vichy et ses
attractions; 3 h 30 de Paris.
Prix: 530 000 ¤ A.C. à négocier
