Non loin de la jolie ville de Saint-Pourçain connue pour ses
vins, ses marchés, ses andouillettes et les paysages variés de ses campagnes
vallonnées:
Non isolé, mais sans voisins immédiats, joli petit corps de ferme XVIIIe sur un
ancien site viticole, comprenant maison rénovée, chai agrandi de boxes, et vaste
grange avec étables. Le terrain, en pelouse et verger (quinzaine d’arbres) au
sud, et cour bordée de communs et ombragée d’un marronnier au nord, possède 3330 m² autour des bâtiments, accessibles par portail électrique pour les
voitures, et portail piéton sur le côté.
La maison: 150 m² habitables aménagés avec goût sans perte de place.
* Rez-de-chaussée:
- grande salle (environ 13 X 6 m) aux belles poutres, carrelée de grès clair
façon pierre: poêle alsacien, porte fenêtre au sud, 3 baies côté cour
- cuisine américaine (quelques meubles, cuisinière fonte)
- toilettes derrière l’escalier en bois exotique
- chambre de plain pied 4 X 4
(penderies)
- salle de bain.
* Comble aménagé à charpente chêne semi-apparente:
- palier spacieux
- 2 grandes
chambres (est parquet flottant 4 X 5 m au sol; ouest moquette 4 X 7 m au sol).
* Cuisine d’été en appentis: 7 X 2,5 m, carrelée; petite pièce aveugle.
Les travaux de gros œuvre et de second œuvre ont été menés depuis 2002;
chauffage électrique (radiants, circulation d’eau…).
Dépendances:
* Grange ancienne mitoyenne d’environ 220 m²:
- partie centrale 10 X 4 m
- 2 vastes
étables de part et d’autre
Belle charpente chêne double faîtage.
* Ancien chai sur cave voûtée, 4 boxes, appentis, sur environ 140 m² au sol.
La propriété, en parfait état, se trouve: à une douzaine de km de
Saint-Pourçain (RN7); une vingtaine de km de Bessay (RN9 par Châtel-de Neuvre), et
environ 25 km de Moulins.
Prix: 169 600 € A.C.
