Entre Sologne bourbonnaise et Bas Morvan, non
loin des bords des rives de l'Allier, du passage des oiseaux migrateurs et du
GR3, s'alignent de petits villages qui montent jusqu'à Decize, pittoresque ville
entourée de bras de Loire, et possédant, en plus du patrimoine architectural de
plusieurs siècles, tous commerces. A 200 m de l'église de style roman d'une
ancienne châtellenie rattachée à Decize, dernière maison du bout d'un chemin:
ancienne fermette 1920 entièrement restaurée et aménagée rustiquement sur un
parc magnifiquement paysager et arboré de 3985 m² avec piscine (10 X 5 m). Sans
vis-à vis, tranquille, mais à la lisière du village, cette maison de caractère,
claire, possédant de grandes pièces de vie sur environ 240 m² habitables est
toute prête à accueillir ses nouveaux habitants: chaudière fuel, fosse toutes
eaux et liner piscine 2004, 2 chauffe-eau électriques, décoration récente... Rez-de-chaussée (plafonds à 3 m, poutres apparentes laquées blanc):
* salle 36 m² nord-ouest, porte-fenêtre et grande baie, cheminée de briques,
enduit à la poudre de marbre
* salle à manger (4,5 X 3 m, tomettes)
* cuisine semi -équipée et aménagée dans l'appentis
* couloir répartissant en plus de la salle de vie:
- 2 grandes chambres à l'est (parquet chêne) avec salle de bain mitoyenne
- toilettes
- grande chambre ouest avec dressing et salle d'eau avec vaste douche /
baignoire en émaux (chauffage au sol), porte côté piscine et porte côté salle à
manger.
Escalier bois. Combles aménagés:
* vaste pièce d'environ 80 m² très éclairée par 2 velux ouest et fenêtre nord,
sol jonc-de mer, charpente apparente, vue sur parc
* coin bureau ouest avec toilettes à brancher et
* petite chambre sud, décor lambris plaqués chêne. Dépendances au sud du terrain:
* garage avec cave, grenier et système piscine
* grand garage avec atelier et auvent carrelé et poutré pour barbecue.
Piscine au sud, faisant face au parc de grands arbres (nombreux conifères et
feuillus), arbustes, rosiers et autres espèces. Terrasse dallée de pierre.
Chemin d'entrée dans la propriété gravillonné.
Cette agréable propriété se trouve à 10 min des petits commerces, supermarchés,
gare, hôpital, stade nautique, foires agricole, marchés, écoles, collèges et
lycée de Decize (8000 habitants); * 30 min Moulins; * 40 min Nevers; * 1h Autun;
* sur la route de Mâcon.
Prix: 328 600 ¤A.C.
S'adresser à Nicholas Borland
tél: 06 13 59 31 75 / 03 86 74 70 12
